猎德村旧村改造工程——州首个启动改造的城中村项目

The Reconstruction Project of Liede Old Village

猎德村位于珠江新城的核心区域，离广州城市中轴线不足200米。作为广州市城中村改造工作的突破口及示范点，猎德旧村将全部拆掉重建。东部作为村民的安置区，西部进行拍卖发展商业，南部则建星级酒店，作为集体经济的支撑，计划于2010年完成。工程将有利于改善珠江新城面临的交通困扰，改善中央商务区面貌，培育现代化服务业氛围，优化中央商务区投资环境。广建监理参与了市建委的总体策划，协助天河区政府制定总体实施方案，负责设计招标工作及前期咨询顾问工作。

——据统计，目前广州老八区有138个城中村，由于容积率过高，改造需耗费大量资金，大部分城中村的改造至今未有实质性进展。猎德村旧村改造工程，作为广州首个启动改造的城中村项目，具有重要的示范意义；

——猎德村占地3.2平方公里，现村内有3000多户共7000多户籍人口；

——城中村改造除须解决产权、拆迁、规划三大瓶颈问题外，还牵涉户籍、养老、医疗、就业及土地管理体制等系列问题；

——初步估算，整个猎德村改造项目需要30多亿元巨资，改造资金将来自于猎德桥西土地拍卖款项；

——新猎德村的规模。猎德桥东地块作为猎德村复建安置区，净用地为13.2万㎡，改造后总建筑面积约86.9万㎡。桥西南地块作为村集体经济的支撑项目，策划建筑一幢5万㎡的五星级酒店，一幢3万㎡公寓以及6.5万㎡中高档的商业裙房；

——文化遗产的保留。已有900多年历史的猎德村，其宗祠及古建筑上的雕刻艺术更是历经数百年而神韵尤存。为保留和复建有历史意义的古建宗祠以及那些属于猎德村民的生活，村内宗祠、庙宇、书院以及有代表性的民居，将沿猎德涌两岸进行重新布局、整合优化，把猎德村升级成岭南古建筑博物馆，让猎德的建筑文化、宗祠文化、重放异彩成为珠江新城乃至广州的一张名片。