滨州市主城区南部片区投资开发建设项目投资人+工程总承包

招标公告

一、招标条件

本项目滨州市主城区南部片区投资开发建设项目（以下简称“本项目”）已由滨州市发展和改革委员会以滨发改审批〔2020〕41号文批准建设，建设资金来自企业自筹。本项目拟采用“投资人+工程总承包”方式实施。由山东滨达实业集团有限公司作为本项目的招标人(以下简称“招标人”)，项目已具备招标条件，现对该项目的投资人+工程总承包单位进行公开招标。本次招标实行资格后审，有关事项公告如下：

二、项目概况与招标范围

1、项目编号：BZGC-2020-062

2、工程名称：滨州市主城区南部片区投资开发建设项目

3、建设地点：滨州市主城区渤海十三路至渤海十八路，长江一路至南外环路

4、建设规模：

（1）土地储备开发项目

依据土地规划与总体规划，片区内可储备土地面积约为205.54公顷。其中已储备未供应面积35.63公顷，可新增储备用地面积169.91公顷。另考虑增加居住和相关配套建设用地，面积约107公顷。项目建设期8年，总投资约42.36亿元。

本项目建设内容主要包括：1）市政基础设施建设，主要包括道路、排水等配套设施建设；2）公益及公共设施建设，主要包括公园、绿地、广场等公益设施；3）区域内土地整理服务，按照合作区域相关规划和项目建设需要，提供土地征收等相关的土地整理和管护服务。

（2）片区综合开发项目（市场化棚改项目）

1）阳光城项目

本项目位于长江二路以南长江四路以北，阳光西路以西新立河东路以东，占地约924亩，建设期6年，总投资约88亿元，一次性规划（包含周边市政道路），分四期开发：

一期阳光城A区（安置用房）。位于阳光西路至渤海十四路，长江三路至长江四路，占地248亩，总建筑面积约52.3万平方米。

二期阳光城B区。位于阳光西路至渤海十四路，长江二路至长江三路，占地257亩，总建筑面积约47.75万平方米。

三期阳光城C区，位于渤海十四路至新立河东路，长江二路至长江三路，占地167亩，总建筑面积约32.02万平方米。

四期阳光城D区，位于渤海十四路至新立河东路，长江三路至长江四路，占地252亩，总建筑面积约50.96万平方米。

2）洼于馨悦家园项目

项目位于渤海十八路以东洼于馨苑小区以西，长江二路以北规划支路以南。占地约60亩，总建筑面积约10.9万平方米，建设期2年，总投资约5.5亿元。

（3）地产开发项目（渤海先进技术研究院国际社区项目）

项目位于长江四路至长江五路，渤海十九路至渤海十八路，总用地面积为25.38万平方米（约380亩），总建筑面积约 39.82 万平方米，建设期3年，总投资约26亿元（此项目不包含在工程总承包范围内）。

（4）湿地公园项目（南海湿地项目）

本项目位于黄河二路至南外环路，渤海十三路至渤海十八路，建设期2年，项目总投资约2亿元。其中，主城区段水系修复建设工程、南海湿地鸟岛建设工程、南海湿地园林绿化建设工程、南海湿地绿道建设工程、渤海十八路（黄河二路至南外环）人行道东侧连体树池改造工程、渤海十八路（黄河二路至南外环）人行道西侧连体树池改造工程不包含在工程总承包范围内。

（5）会展中心项目（黄河三角洲农产品交易物流园基础设施项目）

项目位于长江五路至长江六路，渤海十八路至九水御熙小区，占地约210亩，总建筑面积8.91万平方米，建设期2年，项目总投资约12亿元。

5、计划投资：约1758600万元。

6、资金来源：自筹资金

7、建设期：

（1）土地储备开发项目建设期暂定为8年；

（2）片区综合开发项目建设期暂定为6年；

（3）地产开发项目建设期暂定为3年；

（4）湿地公园项目建设期暂定为2年；

（5）会展中心项目建设期暂定为2年。

8、标段划分：共划分为一个标段。

9、招标范围：公开招标选择确定滨州市主城区南部片区投资开发建设项目的“投资人+工程总承包”单位。

10、合作范围：由招标人与中标人按照《中华人民共和国公司法》及其它相关法律法规和政策规定组建项目公司，由项目公司负责本项目的区域空间规划、设计、项目报建、资金筹措、建设实施、债务偿还和资产运营及管理等。

三、投标人资格要求

1、法人资格要求

在中国境内依法注册的企业法人或其他组织，且合法存续，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，未处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

2、商业信誉要求

（1）商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为；近三年（指2016至2018年，如投标人存续期不足3年，则为自注册之日起的所有年度，下同）内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http:// www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单。

3、资质和业绩能力要求

投标人同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，且经第三方评估机构认定的最新企业信用评价等级为AAA。

4、主要管理人员要求

投标人派驻项目公司的管理负责人须具备高级工程师及以上职称且必须在投标单位担任过分、子公司法定代表人（负责人）岗位。

5、财务能力要求

（1）2018年末总资产不低于120亿元人民币（或等值货币）；

（2）最近三年均盈利，且每年的年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

（3）具有不低于项目总投资的投、融资能力，其中，2018年末净资产不低于25亿元，信贷能力（指截至投标截止日，投标人银行授信及银行贷款意向书中银行承诺的贷款额的合计金额）不低于140亿元。

6、本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过2家。联合体各成员应满足第1款法人资格要求、第2款商业信誉要求、第5款财务能力要求中的第（2）项；联合体牵头人应同时满足第1-4款所有要求；联合体总体财务指标（各项指标以联合体各成员合计金额为准，如联合体成员之间存在母子公司控股关系，则子公司数据不参与计算）应满足第5款（1）、（3）财务能力要求。

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标，否则，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

拟投标企业请于2020年04月08日 08:30 时至 2020年04月15日 17:00时登陆滨州市公共资源交易平台免费下载招标文件、图纸等资料，逾期无法下载且无法参与投标。（招标公告附件中的招标文件仅供查看，投标企业须登录系统后下载.bzzf格式的招标文件用于制作投标文件）。电子投标文件制作工具及视频教程请参考滨州市公共资源交易中心网站“下载中心—综合下载—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。

请投标企业确保注册的银行基本账号有效、准确（投标保证金应当从企业基本账户转出，系统自动进行比对），并在投标截止时间前及时关注滨州市公共资源交易中心平台答疑文件下载栏目。

未进入滨州市公共资源交易平台的企业登陆滨州市公共资源交易中心网站（http://ggzyjy.binzhou.gov.cn）点击“企业入口”，填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件，待网上注册确认通过后即可下载招标文件。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

五、投标文件的递交

1、各潜在投标人在投标截止时间2020年04月29日上午09:00 时前上传加密的电子投标文件，不在现场提交任何其他资料（如光盘、纸质授权委托书等），后期如有需要补充递交的资料另行通知。

2、各潜在投标人须在规定时间段内登陆滨州市公共资源交易平台系统进行投标文件解密，逾期将无法解密，视为自主放弃投标资格。开标结束，各投标人可在滨州市公共资源交易平台系统查看项目（标段）开标记录表。取消各现场签字、确认环节。

六、发布媒体：

1、《中国滨州》（http://www.binzhou.gov.cn）

2、《滨州市公共资源交易中心》（http://ggzyjy.binzhou.gov.cn）

3、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）

七、联系方式

招标人：山东滨达实业集团有限公司

地  址：滨州经济技术开发区黄河二路401号

联系人及电话：束善德     15166096633

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

地   址：滨州市黄河八路渤海十一路金廷大厦1203室

联系人及电话：蔡志豪、任红梅  0543-3800123、15169900067

公告备案单位：滨州市建设工程招标投标管理服务中心                 

   2020年4月8日

附件：招标文件